Prodej pozemku k bydlení, 1155 m², Roseč
Roseč · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (2857 Kč/m²)
- Pozemek
- 1155 m²
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 838 752 Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 41%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- České Budějovice
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Liberec
- 239 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 285 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |