Nemovitosti

Prodej pozemku 141 m², Ruprechtov

Ruprechtov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v obci Ruprechtov u Brna o výměře 141 m², který tvoří součást místní komunikace na okraji obce, v místě napojení s komunikací II. třídy. Pozemek je využíván jako dopravní plocha, není určen k výstavbě. Využití je dlouhodobě stabilní a jasně dané charakterem pozemku zapsaný jako ostatní plocha a způsobu využití - ostatní komunikace. Nemovitost je vhodná jako dlouhodobá investice nebo strategické vlastnictví pro subjekty, kteří chtějí vlastnit část dopravní infrastruktury v místě napojení na silnici vyšší třídy. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace. Pozemek je řádně evidován v katastru nemovitostí. Více informací rád poskytnu na vyžádání.

Parametry

Cena
49 950 Kč (354 Kč/m²)
Pozemek
141 m²
Na trhu od
07.11.2026 (dnes)
Prodávající
Prodej pozemku Ruprechtov

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
49 950 Kč
354 Kč/m²
Odhad reálné ceny
129 902 Kč
43 703 – 246 658 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 122 108 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 63 766 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 260 912 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 766 Kč (rozpětí 23 985 Kč – 121 571 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 41%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 260 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 49 950 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 10:31

Pozemek v Ruprechtově slouží jako dopravní plocha a ostatní komunikace, není určen k výstavbě. Jde o specifickou dlouhodobou investici do infrastruktury.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
součást místní komunikace

Dostupnost

Historie inzerátu

07.11.2026 přidáno