Prodej bytu 3+kk 69 m²
Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt/apartmán o dispozici 3+kk a podlahové ploše 69 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží domu v klidné části Jáchymova. K dispozici je také společná venkovní terasa. Nemovitost leží v klidné ulici s výhledem na okolní přírodu a zároveň v docházkové vzdálenosti od centra města.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala instalaci plastových oken, nové elektrické rozvody, podlahy, tepelné čerpadlo a zateplení uliční části fasády. Vytápění a ohřev teplé vody pomocí tepelného čerpadla přispívají k nízkým provozním nákladům.
Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení, rekreaci i jako investice určená k dlouhodobému nebo krátkodobému pronájmu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost lyžařských areálů Klínovec a Boží Dar, blízkost hranic s Německem a krásné prostředí pro milovníky hor, turistiky, cyklistiky a zimních sportů.
Jáchymov je součástí Hornického regionu Erzgebirge/Krušnohoří, který je zapsán na seznamu světového dědictví UNESCO. Jedná se o výjimečné místo s bohatou historií, krásnou okolní přírodou a celoročním turistickým využitím. Tento byt 3+kk tak představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení, rekreační zázemí nebo nemovitost s investičním potenciálem. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (33333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realityzde
Vzdálenosti
bankomat
1736 m
MHD
103 m
školka
678 m
lékař
678 m
pošta
1718 m
restaurace
345 m
škola
1544 m
Odhad reálné ceny
5.06 mil. Kč
rozpětí 4.21 mil. – 5.88 mil. Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
4.83 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.36 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.67 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 052 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 6.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Jáchymov, radnice)
- Nádraží
- 6134 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |