Prodej bytu 3+kk, 60 m² + lodžie 6 m², Praha, ul. Kukučínova
Praha 4 · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a příjemně vzdušný byt 3+kk o užitné ploše 60 m² + 6 m² lodžie v Kukučínově ulici, Praha 4 – Krč. Byt se nachází ve 13. podlaží revitalizovaného domu a právě jeho poloha patří k největším přednostem – nabízí fantastický otev ...
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (116650 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.00 mil. Kč
116 650 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.29 mil. Kč
5.80 mil. – 9.02 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.41 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.43 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.41 mil. Kč (rozpětí 5.94 mil. Kč – 9.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86649 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |