MEZONETOVÉ 2+KK V KUŘIMI S PODKROVÍM – PROSTOR NAVÍC PRO PRÁ
Brno venkov · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který nabídne něco navíc oproti klasickému 2+kk? V Kuřimi nabízím k prodeji mezonetové 2+kk s přibližně 60 m² hlavní bytové části a dalšími cca 15 m² prostoru v podkroví. Právě podkroví dává tomuto bytu zajímavý potenciál a umožňuje vyt ...
Parametry
- Cena
- 5.15 mil. Kč (85833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lenka Kůpová - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.15 mil. Kč
85 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.91 mil. Kč
5.50 mil. – 8.56 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.01 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.43 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.01 mil. Kč (rozpětí 5.62 mil. Kč – 8.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86649 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |