pronájem bytu 3+kk 84 m²

Klecany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, Klecany, ul. 1. máje V Klecanech, jen 15 minut od metra Kobylisy, na vás čeká příjemné bydlení v přízemí rodinného domu, které spojuje pohodlí bytu 3+kk s kouzlem vlastního venkovního prostoru. Užijte si soukromí, terasu a část zahrady, kde si můžete vychutnat ranní kávu, odpočinek i chvíle pohody. Co vás potěší? • Kuchyňská linka - sporák, trouba, myčka • Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a bidetem • Praktická spíž • Komora / šatna pro vše, co potřebujete uložit • Teráska a část zahrady k užívání Klecany – okres Praha - východ Obec nabízí školu, školku, poštu, obchody, kavárny i další služby. Okolí láká ke krásným vycházkám k Vltavě nebo například k vyhlídce nad jezem. Výhodou je také autobusové spojení směrem na Prahu, zastávka je 250m od domu. Byt je volný ihned. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se, ráda si s vámi domluvím prohlídku. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959202

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

262 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 510 Kč

25 423 – 30 807 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 30 695 · váha 61 %

Model z dat 24 840 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 29 270 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 30 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 840 Kč (rozpětí 21 179 Kč – 29 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76969 nabídek stejného druhu → 29 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Klecany, U Hřbitova)
Nádraží: 2243 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 122 min · 1 přestup
Liberec: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 162 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 200 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno