pronájem bytu 3+kk 99 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 3+kk, Praha 9 - Letňany, ul. Hlučkova Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný byt 3+kk v ulici Hlučkova v pražských Letňanech. Byt o vnitřní ploše 79,5 m² doplňují dva balkony o celkové výměře 19,5 m². Dohromady tak nabízí 99 m² prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí pronájmu je také parkování a velký zděný sklep. Byt se nachází ve 12. nadzemním podlaží moderního domu z roku 2018. Díky vysokému patru si užijete otevřené výhledy, dostatek denního světla a slunce. Příjemnou teplotu i během letních dnů zajistí klimatizace v obývacím pokoji i v obou ložnicích. Dispozici tvoří obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem a dvě samostatné ložnice. Na balkony je možné vstoupit ze všech tří obytných místností. Jeden z balkonů je zasklený, což rozšiřuje možnosti jeho využití i mimo hlavní letní sezonu. Byt se pronajímá částečně vybavený vestavným nábytkem. Praktické úložné zázemí doplňuje samostatná komora přímo v bytě a velký zděný sklep. Dům disponuje dvěma velkými výtahy a kočárkárnou. Letňany nabízejí občanskou vybavenost pro každodenní život i rodinné bydlení. Spojení prostoru, venkovního posezení, klimatizace a parkování dělá z tohoto bytu příjemné místo pro dlouhodobý domov.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Churáček reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N437
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 726 Kč
30 597 – 38 315 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 881 · váha 62 %
Model z dat
34 513 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
34 165 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 34 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 513 Kč (rozpětí 29 426 Kč – 40 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76969 nabídek stejného druhu → 34 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Nové Letňany)
- Nádraží
- 697 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |