prodej zahrady 743 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 743 m², Blansko Nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících pozemků v krásné lesnaté lokalitě na okraji Blanska. Místo poskytuje dostatek klidu a soukromí, současně je však dobře dostupné z města. Podle platného územního plánu jsou pozemky určeny k rekreaci. Nabízí tak možnost vybudování rekreační chaty, vždy při splnění příslušných podmínek územního plánu a stavebních předpisů. Pozemky jsou ideální pro příměstskou rekreaci, zahrádkaření, odpočinek v přírodě nebo trávení volného času s rodinou. Okolní lesy nabízejí příjemné prostředí pro pěší výlety, houbaření i další volnočasové aktivity. Pokud hledáte místo pro odpočinek v přírodě s dobrou dostupností města, může být tato nabídka ideální právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 895 000 Kč (1205 Kč/m²)
Pozemek: 743 m²
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: REAL SPEKTRUM GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21983/26

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

895 000 Kč

1 205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

670 180 – 3.23 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 1.81 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 430 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 515 092 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 41%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 895 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 09:31

Soubor dvou navazujících pozemků o celkové ploše 743 m2 v Blansku je určen územním plánem k rekreaci. Nabízí možnost vybudování rekreační chaty v klidné lesnaté lokalitě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: soubor dvou navazujících pozemků

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Blansko, Poříčí)
Nádraží: 344 m (Blansko město)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno