Prodej bytu 4+1, 112 m² + zahrada, Karlovy Vary

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Udržovaný byt v osobním vlastnictví v 2.NP je připraven pro nového majitele, který si přizpůsobí vše dle svých představ a přání. Výhodou je zahrada před domem, která patří k bytu a další kus pozemku za domem. Tyto pozemky nabízejí jak možnost zahradn ...

Parametry

Cena: 4.70 mil. Kč (41955 Kč/m²)
Užitná plocha: 112 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.70 mil. Kč

41 955 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.04 mil. Kč

5.57 mil. – 8.80 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.85 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 10.13 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.85 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 8.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86597 nabídek stejného druhu → 10.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 03:31

Udržovaný byt 4+1 v osobním vlastnictví disponuje vlastní zahradou. Byt vyžaduje úpravy dle představ nového majitele.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zahrada před domem a další kus pozemku za domem

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno