Prodej bytu 3+1, 74 m², Most, ul. tř. Budovatelů

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 74 m² v cihlovém domě v Mostě. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 4 a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou výhodou je zrekonstruovaná koupelna, renovované parketové p ...

Parametry

Cena: 1.82 mil. Kč (24608 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.82 mil. Kč

24 608 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč

2.47 mil. – 3.96 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.92 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.69 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86597 nabídek stejného druhu → 6.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.82 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 09:31

Prostorný byt 3+1 o ploše 74 m2 v cihlovém domě v Mostě je po částečné rekonstrukci a připraven k okamžitému užívání. Jde o vhodnou investiční příležitost v udržovaném stavu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zrekonstruovaná koupelna, nová kuchyňská linka

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno