Garáž v Heřmanovo Huti
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Prodám garáž na sídlišti v Heřmanovo Huti, bez elektriky, 22m2. RK nevolat!
Parametry
- Cena
- 570 000 Kč (25909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Garáž
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
570 000 Kč
25 909 Kč/m²
Odhad reálné ceny
776 830 Kč
550 864 – 1.09 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 730 220 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
784 382 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
731 867 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 784 382 Kč (rozpětí 555 155 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3797 nabídek stejného druhu → 731 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |