Prodej stavebního pozemku 22 090 m², 132863

Frýdek · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku s číslem popisným v obci Bystřice – Paseky, s výhledem na hory Beskyd Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků v malebné části obce Bystřice – Paseky, nacházející se mezi horami Loučka a Filipka. Tato lokalita leží v srdci Beskyd a ...

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (294 Kč/m²)
Pozemek: 22090 m²
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

294 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.67 mil. Kč

4.68 mil. – 27.85 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.46 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 40.82 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 550 827 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 41%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 40.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 08:31

Jde o rozsáhlý soubor pozemků v Beskydech obsahující les, ornou půdu i zastavěnou plochu s číslem popisným. Pozemky se nacházejí ve svahu a v chráněném území, což může omezovat stavební záměry.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: možnost vybudování vlastní studny
odpady: nově vybudovaný septik
nutne investice: vybudování vlastní studny

Dostupnost

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno