Nemovitosti

Studio – 30 m², Slunečné pobřeží, Bulharsko

Zahraničí · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

bd15771 Cena - 47 500 Euro Útulné zařízené studio (30 m²) s vanou, 500 m od pláže – Slunečné pobřeží Nabízím k prodeji světlu vstřícné a prakticky řešené studio o rozloze 30 m², které se nachází v 5. (posledním) patře udržovaného rezidenčního ko ...

Parametry

Cena
1.16 mil. Kč (38533 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Na trhu od
07.11.2026 (dnes)
Prodávající
alenapostalava-reality.com

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.16 mil. Kč
38 533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.27 mil. Kč
2.60 mil. – 4.05 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.30 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86597 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 08:31

Jde o zařízené studio o výměře 30 m² v klidné části Slunečného pobřeží v Bulharsku s vanou v koupelně. Pozor na specifika nákupu nemovitostí mimo ČR a s tím spojené právní zajištění.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
rok stavby
2011
prislusenstvi
balkon, terasa, bazén

Dostupnost

Historie inzerátu

07.11.2026 přidáno