Studio 1+kk – 33 m², Slunečné pobřeží, Bulharsko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
NILAM54 50000e Světlé zařízené studio (33 m²) s východní orientací a domácím tarifem elektřiny – Slunečné pobřeží Nabízím k prodeji slunné a prakticky řešené studio o rozloze 33 m², které se nachází ve 4. patře rezidenčního komplexu v oblíbené č ...
Parametry
- Cena
- 1.21 mil. Kč (36667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- alenapostalava-reality.com
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.21 mil. Kč
36 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.20 mil. Kč
4.15 mil. – 6.42 mil. Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.34 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
2.98 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 4.29 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86597 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.21 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 08:31
Jedná se o zařízené studio o velikosti 33 m² v bulharském letovisku Slunečné pobřeží s nízkými provozními náklady. Pozor na rizika spojená s nákupem nemovitosti v zahraničí a nutnost financování zajištěného v ČR.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- bez provize od kupujícího
- rok stavby
- 2008
- prislusenstvi
- balkon, bazén
Dostupnost
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |