Prodej garážového stání Praha 9 Hostavice
Praha 9 · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Garážová stání pouze pro 33 aut. 13 m2. Novostavba, kolaudace 2024. Ulice Hrabovská. Měsíční poplatek 700 Kč. Kupní smlouvu ( právní služby ) platí prodávající. Prodávám z důvodu stěhování. K prodeji i byt 2+kk 43 m2 + 22 m2 terasa, sklep. Info mailem,sms.
Parametry
- Cena
- 670 000 Kč (51538 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- hamifi
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
670 000 Kč
51 538 Kč/m²
Odhad reálné ceny
639 554 Kč
453 275 – 899 810 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 601 180 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
673 313 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
432 467 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 673 313 Kč (rozpětí 476 545 Kč – 947 227 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3797 nabídek stejného druhu → 432 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 670 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |