prodej stavebního pozemku 1 233 m²

Letkov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zasíťovaný pozemek v Letkově, V Podlesí II. Máme pro vás stavební pozemek bez kompromisů. Kompletně zasíťována parcela v Letkově, V Podlesí II. - jedinečné prostředí, kde se blízkost přírody snoubí s vynikající dostupností města. Hlavní přednosti pozemku: - Výměra 1.233 m² – dostatek prostoru pro váš vysněný domov; - Kompletně zasíťovaný a oplocený pozemek; - Rovinatý terén pro snadnou realizaci stavby; - Rychlé spojení do Plzně – autobusová i trolejbusová linka; - Blízký nájezd na dálnici D5; - Občanská vybavenost v blízkém okolí – mateřská škola, dětské hřiště, restaurace a sportovní areál; - Příroda na dosah ruky – ideální pro relaxaci i aktivní životní styl. Tento pozemek je perfektní volbou pro všechny, kteří hledají klidné bydlení v těsné blízkosti města. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. 

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (7295 Kč/m²)
Pozemek: 1233 m²
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-21674ZH

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.99 mil. Kč

7 295 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč

2.23 mil. – 4.65 mil. Kč

Nabídka je 143 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 4.17 mil. · váha 73 %

Model z dat 2.54 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 379 Kč/m² → 4.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 953 688 Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 41%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 143% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 219 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno