Nemovitosti

Prodej byt 3+1, 74㎡

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 se 3 neprůchozími pokoji v cihlovém domě v Šumperku, ul. Revoluční Kdo hledá prostorný byt s velkorysou výměrou, praktickou dispozicí a příjemnou atmosférou, měl by zpozornět. Tenhle byt rozhodně stojí za vidění. Nabízíme vám k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 na ulici Revoluční v Šumperku. Podlahová plocha činí 74,27 m², k bytu navíc náleží dva sklepy o výměře 7,48 m² a 2,74 m². Celkem tak získáte více než 84 m² prostoru. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a zaujme především velmi dobře řešenou dispozicí se třemi neprůchozími pokoji. Ze vstupní chodby se dostanete do samostatné toalety, koupelny a světlé kuchyně. Chodba zároveň zajišťuje samostatný vstup do všech tří pokojů. Jeden z nich může sloužit jako obývací pokoj, další jako ložnice a třetí například jako dětský pokoj nebo pracovna. Díky neprůchozímu uspořádání nabízí každá místnost dostatek soukromí a prostoru. Byt je udržovaný, čistý a ihned obyvatelný, zároveň však nabízí prostor pro případnou modernizaci a úpravu interiéru podle představ nového majitele. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, plynovou varnou deskou, vestavnou elektrickou troubou a lednicí. Koupelna disponuje vanou a umyvadlem a je obložena keramickými obklady. Samostatná toaleta je praktickým bonusem pro každodenní fungování domácnosti. Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně, což znamená, že nemusíte řešit vlastní kotel ani jeho servis. Další výhodou jsou plastová okna a umístění bytu v 1. nadzemním podlaží cihlového domu. Byt je v osobním vlastnictví a na nemovitosti není evidován žádný dluh. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí přibližně 1 000 Kč. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají prostorné 3+1 v cihlovém domě, ocení tři neprůchozí pokoje, velké sklepy a zároveň chtějí mít možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. V rámci našich služeb vám zdarma zajistíme schůzku s finančním poradcem, který vám pomůže najít optimální variantu financování přesně podle vašich možností a potřeb. PENB: D Tel: 739 609 055 Dana Nová Cena: 3.990.000 Kč Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119739.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (53701 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
07.11.2026 (dnes)
Prodávající
Dana Nová - NEXT REALITY DŮM SNŮ

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.99 mil. Kč
53 701 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.05 mil. Kč
3.19 mil. – 5.07 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.88 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.72 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86597 nabídek stejného druhu → 6.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.
70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
193 min · 2 přestupy
Liberec
196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
201 min · 2 přestupy
České Budějovice
217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026 přidáno