Pozemek Kynšperk nad Ohří, parcela o rozloze 1255m2 zahrada

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek na parcelním čísle 1601 v katastrálním území města Kynšperk nad Ohří o výměře 1255 m2. Pozemek je vhodný jako prostorná zahrada, sad či místo pro rodinnou rekreaci. Přímo u pozemku se nachází elektrická přípojka (kapličk ...

Parametry

Cena: 700 000 Kč (558 Kč/m²)
Pozemek: 1255 m²
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

700 000 Kč

558 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

776 034 – 4.17 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.12 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 799 290 Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 41%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 07:31

Pozemek vhodný jako zahrada či sad s elektrickou přípojkou přímo u hranice. Pozemek nevykazuje žádná právní rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: elektrická přípojka

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno