prodej bytu 2+kk 40 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 40 m², Mladá Boleslav, ul. Havlíčkova Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 40 m² v Mladé Boleslavi, který se nachází ve 3. patře bytového domu s výtahem. Velkou předností bytu je prostorná lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku a posezení. Navíc je zde možnost jejího dodatečného zasklení, čímž lze rozšířit možnosti jejího využití po většinu roku. Bytový dům prošel zateplením a má nová okna. K bytu náleží také praktická úložná místnost přímo před bytem a sklep. Byt je vhodný k okamžitému nastěhování a nabízí pohodlné bydlení s velmi příjemnou atmosférou. Dům je klidný a dobře udržovaný, s prostornými společnými prostory. Díky své dispozici a praktickému zázemí může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Tady nemusíte volit mezi životem ve městě a klidem domova. Získáte obojí – centrum na dosah, klid za dveřmi, vlastní lodžii a pohodlné parkování přímo u domu. 

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (114750 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-951932

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.59 mil. Kč

114 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

3.10 mil. – 4.02 mil. Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.44 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.95 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 086 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86597 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno