Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 55m², ul. M. Švabinského, Most Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný prostorný a velmi slunný byt 2+1 o celkové výměře 55 m, situovaný v 6. NP, sedmipodlažního, plně revitalizovaného cihlového domu v klidné části blízko centra města Most ul. M. Švabinského. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému nastěhování. Nově obložená koupelna s s vanou a umyvadlem, samostatné WC, nová kuchyňská linka, podlahové lina, vnitřní dveře a čerstvé výmalby. Dispozice 2+1 nabízí prostorný obývací pokoj s přístupem do ložnice, kuchyně a chodby ideální pro menší rodinu nebo mladé partnery.. Dům prošel kompletní revitalizací zateplená fasáda, nová střecha, plastová okna a výtah. Možnost parkování v blízkosti domu. Lokalita M. Švabinského patří k nejvyhledávanějším bytovým lokalitám Mostu. Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti do středu města. Finanční podmínky Nájemné 12 100 Kč / měsíc Zálohy na služby 2 400 Kč (pro 1 osobu), / měsíc (voda, teplo, společné prostory) Elektřina přepisem přímo na nájemce Vratná kauce ve výši 1 měsíčního nájmu Volné ihned Preferujeme dlouhodobý pronájem, slušnou pracující osobu nebo rodinu. Č. : RS705613

Parametry

Cena
12 100 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
07.11.2026 (dnes)
Prodávající
Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-RS705613

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 100 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 764 Kč
10 635 – 14 107 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 31 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 909 · váha 60 %
Model z dat 12 162 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 20 506 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 12 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 162 Kč (rozpětí 10 369 Kč – 14 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76951 nabídek stejného druhu → 20 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 100 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
269 m (1. náměstí)
Nádraží
2103 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.
66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
144 min · 3 přestupy
Liberec
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
181 min · 2 přestupy
České Budějovice
208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026 přidáno