Pronájem bytu 3+1 54 m²

České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme pronájem bytu o velikosti 3+1 v atraktivní lokalitě městské části Suché Vrbné. Jedná se o 4.patro zděného bytového domu bez výtahu. Bytová jednotka má velmi praktické dispoziční uspořádání: vstupní chodba jejíž součástí je botníková stěna a vestavěná skříň.
V prostorné koupelně je sprchový kout a místo na umístění pračky. Kuchyňská linka je velmi zachovalá a disponuje vestavěnými spotřebiči včetně myčky na nádobí. Interiér dále tvoří 3 neprůchozí pokoje- menší místnost je vhodné využít  jako ložnici, má  stejně jako kuchyně a koupelna orientaci oken na východní stranu. Další 2 místnosti jsou orientované na západní stranu s výhledem do klidu vnitrobloku s dětským hřiště. Z balkónu lze tedy mít dohled nad svými dětmi pohybujícími se na hřišti. K bytu náleží zděný sklep o výměře 8m2, kolárna a kočárkárna.  Měsíční nájemné 14.000,-Kč + 5362,-Kč měsíční zálohy na energie. vratná depozitní kauce 20.000,-Kč + provize RK 15.000,-Kč. Pronajímatel preferuje rodinu k dlouhodobému pronájmu přednostně bez domácích mazlíčků. Volné ihned nebo termín předání dohodou. Jedná se o ideální místo k bydlení pro rodinu s ohledem na dosah všech služeb v nejbližším okolí-  Supermarket, pošta, lékárna, praktický lékař 350m, MHD 200m, ZŠ 900m, MŠ + jesle 500m, nádraží a obchodní centrum Mercury 1300m, nájezd na dálnici D3 u tunelu Pohůrka 1700m-  2min. Veškeré další informace v RK, doporučuji osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mares-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 8 sklep

Vzdálenosti

bankomat 317 m MHD 88 m školka 244 m lékař 143 m pošta 158 m restaurace 183 m škola 205 m obchod 924 m vlak 902 m

Odhad reálné ceny

16 135 Kč

rozpětí 14 492 – 18 411 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 167 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 190 · váha 63 %

Model z dat 17 761 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 15 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 761 Kč (rozpětí 15 063 Kč – 21 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Pod Lékárnou)
Nádraží: 866 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno