Prodej zahrady 418 m2 s chatou 18 m2
Praha 10 · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
, Reality 11 Vám zprostředkují k prodeji zahradu a rekreační chatu umístěnou na vlastním pozemku o celkové výměře 418 m², jenž se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 10, a to v zahrádkářské kolonii ve Strašnicích. Chata je součástí bloku 4 chat, na ...
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (7153 Kč/m²)
- Pozemek
- 418 m²
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michaela Güntherová, BA (Hons)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
7 153 Kč/m²
Odhad reálné ceny
527 353 Kč
181 254 – 1.01 mil. Kč
Nabídka je 467 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 495 712 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
404 208 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
771 549 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 404 208 Kč (rozpětí 152 039 Kč – 770 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 41%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 959 nabídek stejného druhu → 771 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 467% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |