Prodej luk a lesa – 6 886 m2 – Kněždub

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zemědělské půdy o výměře 6 866 m2 v katastrálním území Kněždub, nacházejícím se nedaleko Strážnice v okrese Hodonín. Investice je vhodná pro zemědělce, ...

Parametry

Cena: 163 104 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 6886 m²
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Tomáš Válka

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

163 104 Kč

24 Kč/m²

Odhad reálné ceny

401 354 Kč

150 007 – 782 508 Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 377 273 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 545 182 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 118 132 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 545 182 Kč (rozpětí 207 564 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 959 nabídek stejného druhu → 118 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 163 104 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 02:31

Nabídka zemědělské půdy a lesních pozemků o celkové výměře 6886 m2 v Kněždubu. Pozor na to, že na pozemcích není uzavřena pachtovní smlouva, což vyžaduje vlastní aktivitu při zajištění příjmů.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno