Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 62 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní novostavba 3+kk (62 m²) s terasou 25 m² a garáží – Čakovská, Č. Budějovice Popis inzerátu: Hledáte světlé, úsporné a komfortní bydlení v klidné části Českých Budějovic? Nabízíme k pronájmu novostavbu bytu 3+kk (62 m²) ve 2. patře s výtahem a bezbariérovým přístupem. To hlavní, co si zamilujete: Velkorysá terasa (25 m²) – perfektní místo pro relaxaci i venkovní posouzení. Mimořádně úsporný provoz (PENB A) – energetická třída A zaručuje minimální náklady na energie. Garážové stání a sklep – pohodlné a bezpečné parkování v podzemní garáži přímo v důmě. Klid & dostupnost – příjemná lokalita s rychlým spojením do centra (MHD v těsné blízkosti). Měsíční náklady: Nájemné za byt: 22 000 Kč Garážové stání se sklepem: 2 000 Kč Zálohy na energie a služby: 4 000 Kč (Celkem: 28 000 Kč / měsíc) Tento byt nabízí ideální kombinaci novoty, nízkých provozních nákladů a skvělého komfortu. Chcete vidět byt naživo? Ozvěte se mi a rádi vás provedeme!

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-sindler-partners

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 628 m MHD 436 m školka 573 m lékař 683 m pošta 643 m restaurace 491 m škola 800 m obchod 628 m vlak 3489 m

Odhad reálné ceny

16 440 Kč
rozpětí 14 012 – 19 132 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 454 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 777 · váha 60 %
Model z dat 15 707 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 16 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 707 Kč (rozpětí 13 321 Kč – 18 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
397 m
Nádraží
3495 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno