pronájem bytu 3+1 66 m²

Březová nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 66 m², Březová nad Svitavou Nabízíme k pronájmu útulný byt 3+1, o velikosti 66 m² v Březové nad Svitavou v klidné části města na ul. Sluneční Údolí. K bytu náleží lodžie a sklepní kóje. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, který se nachází ve sklepě a ohřev vody zajišťuje bojler. K nájmu se hradí zálohy na energie, vratná kauce při podpisu nájemní smluvy + provize RK. Cena v inzerci je uvedena včetně energií. Byt se pronajímá částečně zařízen. V případě zájmu možno úplně vyklidit. Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost. Kolem domu je možno využití společné zahrádky a prostranství. V případě zájmu o pronájem kontaktujte makléře.. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1972 Číslo zakázky: IDNES-947379

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 129 Kč

12 607 – 16 822 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 16 000 · váha 50 %

Model z dat 13 862 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 22 998 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 16 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 862 Kč (rozpětí 11 841 Kč – 16 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76951 nabídek stejného druhu → 22 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Březová nad Svitavou, Sluneční údolí bytovky)
Nádraží: 992 m (Březová nad Svitavou-Dlouhá)
Brno hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 68 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Liberec: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno