SLEVA 5.000.000,- Prodej výrobního objektu, Karlovy Vary

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Energetická náročnost: Třída G - Mimořádně nehospodárná

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Výrazná sleva 5.000.000,- z původní prodejní ceny. Nabízíme prodeji jedinečný výrobní objekt v Karlových Varech - Rybářích. Jedná se o bývalého historického areálu Knoll se 4 nadzemními podlažími o celkové užitné ploše 2100m². V přízemí budovy je pr ...

Parametry

Cena: 19.80 mil. Kč (9429 Kč/m²)
Užitná plocha: 2100 m²
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19.80 mil. Kč

9 429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32.19 mil. Kč

15.82 mil. – 57.60 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 30.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.97 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 60.43 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.97 mil. Kč (rozpětí 9.18 mil. Kč – 29.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8288 nabídek stejného druhu → 60.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.80 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 02:31

Jde o výrobní objekt s administrativní a skladovou částí v Karlových Varech po částečné modernizaci včetně FVE a tepelného čerpadla. Pozor na extrémně nízkou energetickou třídu G.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
odpady: funkční čistička odpadních vod
topeni: tepelné čerpadlo s elektrovoltaikou, kotelna na tuhá paliva
stav strechy: nová trapézová střecha s fotovoltaickými panely
prislusenstvi: výtah na 500 kg, počítačová síť

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno