Pronájem bytu 2+kk 42 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu zrekonstruovaného bytu 2+kk v Českých Budějovicích

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě, které kombinuje komfort a výbornou dostupnost? Máme pro vás skvělou nabídku!

Nabízíme k pronájmu světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk na atraktivní adrese Průběžná 34, České Budějovice. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu a nabízí příjemné zázemí s balkonem, sklepem a výhledem do zeleně.

Co vám byt nabízí:
 Stylový interiér: Nové podlahy v elegantním dubovém tónu dodávají bytu útulnou atmosféru.
 Moderní koupelna: Světlé dlaždice a sprchový kout vytvářejí čistý a nadčasový design.
 Plně vybavená kuchyň: K dispozici je nová varná deska, digestoř, trouba a prostorná lednice.
 Balkon s výhledem: Užijte si klidné chvíle s výhledem do zeleně přímo z vašeho balkonu.
 Sklep: Dostatek úložného prostoru pro vaše věci.

Výhody lokality:
 Byt se nachází v oblíbené části Českých Budějovic s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti najdete obchody, restaurace, školy a sportovní zařízení.
 Skvělá dopravní dostupnost – MHD v docházkové vzdálenosti.
 Klidná lokalita s množstvím zeleně a příjemnými místy pro relaxaci.

Tento byt je ideální pro jednotlivce či pár hledající moderní, praktické a příjemné bydlení.

Podmínky nájmu:
Cena nájmu: 15.000,- Kč měsíčně
Záloha na energie: 4.000,- Kč (voda, teplo, el.spol.prostor, atd.)
Elektřina se převádí na nájemce
Vratná kauce: 38.000,- Kč
Nastěhování možné od: 1.10.2026

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: casta

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 296 m MHD 118 m školka 336 m lékař 215 m pošta 690 m restaurace 175 m škola 221 m obchod 293 m vlak 825 m

Odhad reálné ceny

13 144 Kč

rozpětí 11 686 – 15 420 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 355 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 449 · váha 61 %

Model z dat 14 266 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 12 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 266 Kč (rozpětí 12 098 Kč – 16 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Strakonická - obchodní zóna)
Nádraží: 811 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno