prodej pole 450 m²

Bílá Lhota · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Předmětem prodeje je 1/18 podíl na parcele č. 161/10

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 8 110 m², Podíl 6 % o výměře 451 m² Nabízíme pole nedaleko Olomouce, k. ú. Červená Lhota u Řimic (okres Olomouc). Předmětem prodeje je 1/18 podíl na parcele č. 161/10 (celková výměra 8 110 m²). Pole v širším okolí Olomouce: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. S dotazy k pozemku, jeho možnému využití či průběhu prodeje se na nás neváhejte obrátit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 21 927 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 450 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-58514

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 927 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

83 933 Kč

36 341 – 165 656 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 78 897 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 109 324 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 33 980 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 109 324 Kč (rozpětí 41 622 Kč – 213 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7919 nabídek stejného druhu → 33 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 927 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 02:31

Nabídka menšího spoluvlastnického podílu (1/18) na zemědělské půdě u Olomouce. Jde o menšinový podíl, což komplikuje přímé užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/18

Dostupnost

Zastávka: 1028 m (Palonín, u kostela)
Nádraží: 3555 m (Mladeč)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 1 přestup
Liberec: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno