Prodej, pozemky/bydlení, 892 m2, Chotěšov, Plzeň-jih [ID 860
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek na 2 bytové domyHledáte pozemek pro výstavbu bytového domu? V centru Chotěšova nabízíme stavební pozemek s kompletními inženýrskými sítěmi, určený pro bytovou výstavbu. Je zde možné realizovat dvoupodlažní bytový dům + obytné podkro ...
Parametry
- Cena
- 4.79 mil. Kč (5370 Kč/m²)
- Pozemek
- 892 m²
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.79 mil. Kč
5 370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
832 744 Kč
278 047 – 1.61 mil. Kč
Nabídka je 475 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 782 780 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
423 108 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.65 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 423 108 Kč (rozpětí 161 087 Kč – 826 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 959 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 475% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |