Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 59 m²

České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta nabízíme k pronájmu byt 2+kk o velikosti 59,7 m2, který je situován v přízemí bytového domu Sluneční terasy v atraktivní lokalitě Suché Vrbné. Velkou výhodou tohoto bytu je vlastní zahrada a terasa. Dispozice bytu: prostorná hala s vestavěnou skříní, neprůchozí pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC. Obývací místnost s kuchyňským koutem a vestavěnými spotřebiči. Na zahradu je možné vcházet jak z obýváků, tak i z boku domu. Okolí bytových domů je tvořeno zástavbou řadových a rodinných domů. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou i automobilem. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost. Hledáme slušné a zodpovědné nájemníky. Majitel nemá problém s domácím mazlíčkem. Měsíční nájemné včetně parkovacího stání je 19 000,- Kč + 2 000,- Kč zálohy na služby a energie. Přepis elektriky na nájemce. Kauce ve výši 20 000,- Kč. Odměna RK ve výši jednoho nájmu + DPH. Byt bude k nastěhování k 1.9.2026.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

energetika: 1.0 umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 788 m MHD 172 m školka 454 m lékař 505 m pošta 757 m restaurace 596 m škola 528 m obchod 2036 m vlak 1988 m

Odhad reálné ceny

16 214 Kč
rozpětí 14 759 – 18 293 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 241 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 147 · váha 64 %
Model z dat 16 173 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 19 431 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 16 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 173 Kč (rozpětí 13 716 Kč – 19 268 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Suché Vrbné)
Nádraží
1271 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno