Pronájem bytu 3+1 68 m²
České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Světlý a moderně zrekonstruovaný byt 3+1 s balkónem – Lidická tř., České Budějovice
Mám pro Vás nabídku příjemného, dlouhodobého bydlení na skvělé adrese s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. Tento slunný byt s dispozicí 3+1 a užitnou plochou 68 m² se nachází v 8. patře zatepleného panelového domu na Lidické třídě. Byt prošel vkusnou rekonstrukcí a pronajímá se jako částečně vybavený.
Vybavení bytu, které je součástí pronájmu:
Moderní kuchyň na míru: Kompletně zařízená kuchyňská linka v elegantním černo-bílém designu s mramorovým dekorem pracovní desky. Součástí jsou kvalitní vestavné spotřebiče (včetně horkovzdušné trouby Bosch a mikrovlnné trouby).
Prostorná vestavěná skříň: V ložnici Vám zůstane k dispozici velká vestavěná skříň s posuvnými dveřmi, která nabízí velkorysé úložné prostory, a ladící noční stolky.
Koupelna a toaleta: Koupelna disponuje klasickou vanou a umyvadlem. Toaleta je samostatná, vybavená praktickými úložnými skříňkami.
Ostatní pokoje se pronajímají jako nevybavené, což Vám dává možnost zařídit si domov přesně podle vlastního vkusu.
Další výhody:
K bytu náleží příjemný předsazený balkón, ideální pro umístění květin nebo posezení.
K dispozici je také praktická sklepní kóje v suterénu domu.
Přímo u domu najdete zastávky MHD, obchody, restaurace a veškeré služby. Do centra města je to jen pár minut.
Finanční shrnutí:
Měsíční nájemné: 19 000 Kč
Zálohy na služby a energie (SVJ včetně vody): 3 000 Kč / měsíčně
Elektřina: Bude přepsána přímo na nájemce a hradí se samostatně podle vlastní spotřeby.
Vratná kauce (jistota): 38 000 Kč
Provize RK: 19 000 Kč + DPH
Byt je připraven k nastěhování. Energetická náročnost budovy je díky zateplení ve velmi úsporné třídě C, což zaručuje rozumné měsíční náklady na vytápění.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt ukážu osobně.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
152 m
MHD
101 m
školka
76 m
lékař
350 m
pošta
1241 m
restaurace
21 m
škola
130 m
obchod
1158 m
vlak
467 m
Odhad reálné ceny
18 605 Kč
rozpětí 14 932 – 20 697 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 489 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 001 · váha 60 %
Model z dat
17 788 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 395 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 19 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 788 Kč (rozpětí 15 086 Kč – 21 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Papírenská)
- Nádraží
- 518 m (České Budějovice jižní zastávka)
- Praha hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |