Dešná - Obchodní a skladovací prostory v Rancířově - 268m2

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlovou jednopodlažní budovu – bývalou prodejnu potravin v obci Rancířov. Nemovitost je vhodná nejen pro obnovení původního účelu, ale také k alternativnímu využití – např. pro ...

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (10821 Kč/m²)
Užitná plocha: 268 m²
Pozemek: 422 m²
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality GAIA, Michaela Zapletalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

10 821 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.07 mil. Kč

4.04 mil. – 13.89 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.26 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.71 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.26 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 13.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8288 nabídek stejného druhu → 7.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 01:31

Samostatně stojící bývalá prodejna vhodná k podnikání či rekonstrukci disponuje vlastním pozemkem a skladovým zázemím. Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva a voda studnou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: obecní studna
odpady: jímka
topeni: kotel na uhlí
stav strechy: rovná, krytina plech
prislusenstvi: sklady, kotelna, sociální zázemí, kancelář, rampa
nutne investice: opravy dle záměru

Dostupnost

České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno