pronájem bytu 3+kk 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mimořádný byt 3+kk, 3 terasy, Praha 5 - Smíchov Výjimečný byt se třemi terasami včetně vlastní střešní terasy. Nabízíme k pronájmu mimořádný byt 3+kk o výměře 75 m² v posledním, 6. nadzemním podlaží domu s panoramatickým výtahem. Hlavní předností jsou tři terasy o celkové ploše 77,5 m². Z prostorného obývacího pokoje vybaveného klimatizací se vstupuje na terasu o výměře 13,2 m². Druhá terasa o ploše 8,8 m² je přístupná z ložnic. K bytu navíc náleží soukromá střešní terasa o výměře 55,5 m². Byt je vybaven kuchyňskou linkou IKEA v bílém lesklém provedení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Za domem se nachází park. Zastávka MHD je vzdálena pouhé 2–3 minuty chůze, ke stanici metra Anděl dojedete tramvají za tři zastávky. Nájemné: 27.000,- Kč/měs. Zálohy na služby činí 4 000 Kč měsíčně a zahrnují vodné a stočné, úklid a osvětlení společných prostor, odvoz odpadu, provoz výtahu a další služby. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Provize RK 1 nájem + DPH. K dispozici od ledna 2027, resp. počátkem první poloviny měsíce ledna. Prosíme představení zájemce na e-mail. Majitel preferuje nájemce bez domácích mazlíčků.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality Zemanová
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 10.01.2027
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 31 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N05186
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 382 Kč
22 315 – 30 963 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
26 389 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
26 918 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 389 Kč (rozpětí 22 541 Kč – 30 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76951 nabídek stejného druhu → 26 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |