pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 41 m², Praha - Ruzyně Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 41 m², který se nachází v 5. podlaží bytového domu v oblíbené lokalitě Praha 6 – Ruzyně, v ulici Ciolkovského. Byt je k obsazení ihned. Byt zaujme především praktickým uspořádáním, světlým interiérem a dostatkem úložných prostor. Dispozice nabízí samostatnou ložnici, obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, koupelnu a oddělenou toaletu. Obývací pokoj poskytuje příjemný prostor pro každodenní odpočinek i posezení s přáteli. Kuchyňská linka v dekoru dřeva je vybavena varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, lednicí a pračkou. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné zařízení podle vlastních představ. Velkou předností bytu je prakticky řešená předsíň s vestavěnou šatní skříní, která poskytuje dostatek místa pro uložení oblečení i dalších věcí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je samostatná. Ulice Ciolkovského se nachází v rezidenční části Prahy 6 – Ruzyně, v lokalitě Na Dědině. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení – obchody, supermarket, restaurace, lékárnu, poštu, školy i mateřské školy. V blízkosti se nachází také obchodní centrum Delta. Výhodou je rovněž dobrá dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvají a autobusů, odkud se pohodlně dostanete k metru i do dalších částí Prahy. Lokalita potěší také milovníky přírody a aktivního odpočinku – v dosahu se nachází přírodní park Divoká Šárka a obora Hvězda. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají praktické bydlení v dobře vybavené části Prahy s možností rychlého spojení do centra i na letiště. Dům je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti, rychlou komunikaci i technickou podporu po celou dobu nájmu. V případě zájmu o prohlídku nám prosím zašlete krátké představení. Budu se těšit na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 110 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09981
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 990 Kč
488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 822 Kč
17 421 – 21 791 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 247 · váha 62 %
Model z dat
19 446 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 964 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 20 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 446 Kč (rozpětí 16 610 Kč – 22 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76951 nabídek stejného druhu → 13 964 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Ciolkovského)
- Nádraží
- 674 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |