pronájem bytu 3+kk 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 72 m², Praha - Černý Most Nabízíme k pronájmu příjemný a světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše přibližně 72 m², který se nachází ve 2. podlaží bytového domu v ulici Bouřilova, Praha 9 – Černý Most. Byt zaujme především praktickým uspořádáním, dostatkem prostoru a balkonem, který nabízí příjemné místo k odpočinku. Byt je k dispozici ihned. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka v moderním tmavém dekoru je vybavena plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou nádobí a spoustou úložného prostoru. Z obytné části je přístup na balkon. Byt dále nabízí dvě samostatné ložnice o velikosti. V jedné z nich je k dispozici vestavěná skříň, která poskytuje praktický úložný prostor. Další úložné možnosti nabízí samostatná šatna a vestavěná skříň v předsíni. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je umístěna samostatně, což přispívá ke komfortu každodenního bydlení. Černý Most nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází stanice metra B Rajská zahrada i autobusové zastávky, díky kterým je snadné spojení s dalšími částmi Prahy. Pro běžné nákupy poslouží blízké supermarkety a menší obchody, v okolí nechybí lékárny, zdravotnické služby, školy, školky ani dětská hřiště. Širší nabídku obchodů, restaurací a služeb nabízí obchodní centrum Westfield Černý Most, Ikea, Globus a další. Byt je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti, rychlou komunikaci i technickou podporu po celou dobu nájmu. V případě zájmu o prohlídku nám prosím zašlete krátké představení. Budu se těšit na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 03.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 110 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09982
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 258 Kč
23 474 – 29 216 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 068 · váha 62 %
Model z dat
26 807 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 605 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 26 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 807 Kč (rozpětí 22 898 Kč – 31 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76951 nabídek stejného druhu → 23 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Rajská zahrada)
- Nádraží
- 149 m (Rajská zahrada)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |