Predaj pozemku 4 064 m² – Trnové / Mojšova Lúčka (výhradný v

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý deň, ponúkam na predaj pekný a priestranný pozemok s výmerou 4 064 m² na rozhraní katastrálnych území Trnové a Mojšova Lúčka. Som jediným a výhradným vlastníkom (podiel 1/1), pozemok je bez akýchkoľvek ťarch, takže prevod prebehne rýchlo a hla ...

Parametry

Cena: 750 000 Kč (185 Kč/m²)
Pozemek: 4064 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Thomas Friedrich

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

750 000 Kč

185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč

1.37 mil. – 7.83 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.33 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.50 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 886 204 Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 959 nabídek stejného druhu → 7.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 23:31

Jedná se o rekreační pozemek bez tíží na rozhraní katastrů Trnové a Mojšova Lúčka. Pozemek je v osobním vlastnictví 1/1 a je vhodný pro zahradničení nebo jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zahrada

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno