Nemovitosti

prodej bytu 2+1 65 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 - Uherský Brod Nabízíme k prodeji prostorný, světlý a prakticky řešený cihlový byt o dispozici 2+1 s balkonem, který se nachází v klidné a příjemné lokalitě Uherského Brodu, na ulici Jana Švermy. Velkou předností této nemovitosti je možnost jednoduché úpravy dispozice na 3+1, díky které lze získat další samostatnou místnost. Byt tak nabízí zajímavý potenciál pro rodinné bydlení i jako investice. Co vás na tomto bytě nadchne? * 1. patro cihlového domu – pohodlný přístup * Balkon s příjemným výhledem * Možnost úpravy dispozice na 3+1 * Dvě prostorné samostatné místnosti a kuchyně s dostatkem prostoru pro jídelní kout * Velká zděná koupelna s rohovou vanou a WC * Vlastní kondenzační kotel – výhoda při regulaci vytápění a spotřeby energií * Vestavěné skříně poskytující praktický úložný prostor * Tři prostorné sklepy, z nichž jeden má připravené rozvody vody, odpadu a elektřiny pro možnost připojení pračky, další můžete využít jako dílnu. Byt po částečné rekonstrukci V bytě již proběhly důležité úpravy, mezi které patří nové podlahy, elektroinstalace, kuchyně, zděná koupelna a instalace kondenzačního kotle. Nemovitost nabízí příjemné bydlení s možností dalších úprav podle vlastního vkusu. Klidná lokalita s pohodlným parkováním Byt se nachází v klidné, nově opravené ulici s upravenou komunikací a možností parkování. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro každodenní život. Další výhodou je, že se jedná o jednosměrnou ulici, což přispívá ke klidnějšímu provozu. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Přijďte se přesvědčit o prostoru, praktické dispozici a potenciálu tohoto bytu.

Parametry

Cena
4.31 mil. Kč (66308 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2243

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.31 mil. Kč
66 308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.31 mil. Kč
3.82 mil. – 4.78 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 50 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.37 mil. · váha 70 %
Model z dat 4.07 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 6.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 253 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86536 nabídek stejného druhu → 6.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.31 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
291 m (Uherský Brod, sokolovna)
Nádraží
699 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.
77 min · 1 přestup
Brno hl. n.
87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
234 min · 1 přestup
Liberec
237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
242 min · 1 přestup
České Budějovice
258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno