Prodej, byt 3+1, 71 m2, Bukovany u Sokolova

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — V textu je uvedeno podílové vlastnictví.
obsazeno najemnikem — Prodej je možný i s nájemníkem.
chybi penb — Energetická náročnost je uvedena jako Třída G - Mimořádně nehospodárná.

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 71 m² v části Bukovany u Sokolova (sídliště). Byt ve vyvýšeném přízemí cihlového domu v dobrém stavu, podlahy: plovoucí v obytných místnostech, dlažba v sociálním zařízení. Podílové vlastnictví, pro ...

Parametry

Cena: 1.64 mil. Kč (23099 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.64 mil. Kč

23 099 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

2.43 mil. – 4.00 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.94 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.42 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86536 nabídek stejného druhu → 6.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.64 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 23:31

Byt 3+1 v podílovém vlastnictví v obci Bukovany u Sokolova, který se prodává případně i s nájemníkem. Dům spadá do mimořádně nehospodárné energetické třídy G.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
nutne investice: podle stavu v textu vyžaduje postupné opravy, dům je v dobrém stavu

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno