prodej bytu 3+1 71 m²

Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 3+1, 71 m², Bukovany u Sokolova Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 71 m² v části Bukovany u Sokolova (sídliště). Byt ve vyvýšeném přízemí cihlového domu v dobrém stavu, podlahy: plovoucí v obytných místnostech, dlažba v sociálním zařízení. Podílové vlastnictví, prodej možný i s nájemníkem - vhodné jako investice i pro trvalé bydlení. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 1.64 mil. Kč (23099 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: jiné
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-959663

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.64 mil. Kč

23 099 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč

1.51 mil. – 2.02 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 1.68 mil. · váha 68 %

Model z dat 1.59 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 657 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86536 nabídek stejného druhu → 6.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.64 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Bukovany)
Nádraží: 2427 m (Hlavno)
Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 282 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 287 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 320 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno