prodej bytu 3+kk 59 m²
Županovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vybavený apartmán přímo u Slapské přehrady s terasou a vlastním člunem Apartmán přímo u Slapské přehrady | Županovice Vlastní místo u vody, kam můžete přijet kdykoliv během roku. V Županovicích, přímo na břehu Slapské přehrady, nabízíme kompletně vybavený apartmán s terasou, balkonem a krásným výhledem na vodu. Samotný apartmán má 59,3 m², k tomu terasu 28 m² a balkon 11 m². Díky jižní a západní orientaci je uvnitř dostatek světla a venkovní prostory využijete od rána až do večera. Velkou výhodou je, že se prodává včetně vybavení. Nemusíte nic zařizovat, stačí přijet a začít si užívat čas u vody. Co tady máte k dispozici: - Kompletně vybavenou kuchyni DAN KÜCHEN se spotřebiči BORA, Siemens a AEG. - Klimatizaci a vytápění tepelným čerpadlem Toshiba s dálkovým ovládáním. - Krbová kamna, rekuperaci, masivní dřevěné podlahy a venkovní žaluzie. - Dvě vlastní parkovací místa s nabíječkou pro elektromobil. - Společnou oplocenou zahradu s posezením a ohništěm. - Celoroční správu domu a zahrady, takže se nemusíte starat o údržbu. Přímo před domem je pláž a obecní molo. Přibližně 300 metrů od domu je také možnost využití kotevního mola. A pokud máte rádi vodu i z druhé strany než ze břehu, při rychlém jednání je součástí nabídky také téměř nový motorový člun Blesser 440 s motorem Mercury 50 HP. A co dostupnost? Ze Zbraslavi jste tady autem přibližně za 35 minut. V obci je zastávka PID, další služby a obchody najdete v Dobříši nebo Sedlčanech. Za mě je největší výhodou tohoto místa jednoduchost. Přijedete v pátek, zaparkujete, odemknete a máte volno. Žádné sekání trávy, žádné víkendové opravy chalupy. Pokud hledáte vlastní zázemí u Slap, které můžete využívat po celý rok, rád vám apartmán osobně ukážu.
Parametry
- Cena
- 9.97 mil. Kč (168983 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BOUTIQ Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 11 m 2
Terasa : 28 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Roční spotřeba energie: 166 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - plynové, jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-28139
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.97 mil. Kč
168 983 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.73 mil. Kč
6.24 mil. – 7.27 mil. Kč
Nabídka je 48 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -30 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
7.08 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.17 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.72 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 021 Kč/m² → 7.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.17 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86536 nabídek stejného druhu → 5.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.97 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Županovice)
- Nádraží
- 10838 m (Mokrovraty)
- Praha hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 165 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Liberec
- 224 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |