Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 26 m², Milovice

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

14 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 26 m² Dispozice: 1+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 6. 11. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 83 Odpad: Kanalizace Plocha zahrady: 21 m² Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží v objektu: 4 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 26 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 323-NP00298

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 357 Kč

10 062 – 13 459 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 557 · váha 60 %

Model z dat 12 190 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 232 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 12 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 190 Kč (rozpětí 10 412 Kč – 14 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 10 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Milovice, Park Mirakulum)
Nádraží: 1633 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno