Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 140 m²

Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+kk ve Slavkově u Brna K pronájmu je exkluzivně nabízen prostorný cihlový slunný byt 4+kk v OV ve Slavkově u Brna. Byt o velkorysé výměře 140 m² je koncipován jako mezonetový (ve spodním patře dva pokoje, z toho jeden s kuchyňským koutem, v horním podlaží pak další dva pokoje, WC, koupelna a menší místnost, sloužící jako žehlírna, komora, kancelář apod. ). Součástí pronájmu je nová elegantní kuchyňská linka vybavená spotřebiči (myčka nádobí, trouba, sporák, digestoř). Koupelna se sprchovým koutem a WC. Instalována kvalitní okna, vytápění vlastním plynovým kotlem. Lze též příjemně spojit bydlení s podnikáním. Dlouhodobý nájem vítán. Záloha na energie a služby 5.300,- Kč, dělá se vyúčtování dle skutečné spotřeby. Slavkov u Brna patří k vyhledávaným turistickým, sportovním (koupaliště, tenisové kurty, stadion, sportovní hala) i kulturním centrům (silná napoleonská tradice). Vycházky do přírody lze směřovat do zámeckého parku, aleje, obory či kolem rybníka určeného k rybolovu. ​Výborná dopravní dostupnost (Brno, Vyškov 15 minut). Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.02.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-163-NP05649

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
29 000 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 915 Kč
23 646 – 28 128 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 28 114 · váha 62 %
Model z dat 21 048 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 50 260 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 28 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 048 Kč (rozpětí 17 979 Kč – 24 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 50 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
370 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží
942 m (Slavkov u Brna)
Brno hl. n.
34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
200 min · 1 přestup
Liberec
203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
208 min · 1 přestup
České Budějovice
224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno