pronájem bytu 2+kk 37 m²
Žacléř · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně vybaveného bytu 37 m² s terasou Žacléř, Zámecká ulice Nabízíme k pronájmu moderní, kompletně vybavený byt o výměře 37 m², který se nachází v klidné části Žacléře v Zámecké ulici. Velkou předností bytu je soukromá terasa, přístupná z obou místností, která nabízí příjemný prostor pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek během teplejších měsíců. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě a je prakticky a vkusně zařízený. Interiér působí světlým, útulným a moderním dojmem. Obytná část je propojena s kuchyňským koutem a díky promyšlenému uspořádání je prostor velmi dobře využitý i přes kompaktní výměru bytu. K dispozici je rovněž moderní koupelna se sprchovým koutem. Byt se pronajímá včetně vyobrazeného nábytku a vybavení. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí. Součástí obývací části je pohodlná sedací souprava, televizní stolek, televize, jídelní prostor a další vybavení, v ložnici je vyklápěcí postel, takže se nový nájemce může nastěhovat prakticky bez nutnosti pořizovat vlastní zařízení. Díky přímému vstupu na terasu získává byt příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem, což je u bytu této velikosti velmi příjemný bonus. Dům se nachází v klidném prostředí s dobrou dostupností centra města. Žacléř nabízí základní občanskou vybavenost a zároveň krásnou okolní přírodu, blízkost Krkonoš a široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, kompletně vybavené a klidné bydlení s vlastním venkovním prostorem. Měsíční nájemné činí 15.300,- Kč komplet, z toho 5.300,- Kč zálohy na elektřinu topení, vody, internet a služby. Vratná kauce 20.000,- Kč a provize realitní kanceláře 15.300,- Kč + DPH.
Parametry
- Cena
- 15 300 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Elite Management, realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 14.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0634
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 300 Kč
414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 551 Kč
7 824 – 11 667 Kč
Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
12 055 · váha 44 %
Model z dat
9 199 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
13 283 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 12 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 199 Kč (rozpětí 7 857 Kč – 10 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 13 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 300 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Žacléř, náměstí)
- Nádraží
- 2696 m (Křenov)
- Hradec Králové hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Liberec
- 160 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 209 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |