Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 26 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nový byt 1+kk s předzahrádkou, sklepem a parkováním v Milovicích Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 25,5 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu v Milovicích. Byt je součástí novostavby a doposud v něm nikdo nebydlel. Je vybaven úplně novou kuchyňskou linkou se spotřebiči – lednicí, myčkou nádobí, indukční varnou deskou a horkovzdušnou troubou. Byt je proto ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, moderní a úsporné bydlení v příjemném prostředí. Předností bytu je vlastní předzahrádka o výměře přibližně 21 m², která nabízí příjemný prostor pro posezení, odpočinek nebo trávení volného času venku. Součástí je také terasa, která je částečně krytá stříškou, takže ji lze pohodlně využívat i v méně ideálním počasí. K bytu dále náleží sklep o velikosti 2,2 m² a vlastní vyhrazené parkovací stání. Skvělá je také samotná lokalita. Milovice nabízejí spojení městského bydlení s velkým množstvím zeleně a přírody. V okolí se nacházejí lesy a lesoparky vhodné na procházky, běh, cyklistiku nebo jednoduše odpočinek mimo městský ruch. Současně zde najdete veškerou běžnou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, sportoviště i další služby. Výhodou je rovněž dobré dopravní spojení. Z Milovic je výborné spojení směrem na Prahu a Mladou Boleslav, což z lokality dělá zajímavou variantu i pro každodenní dojíždění. Dům je řešen jako nízkoenergetická budova, díky čemuž lze očekávat velmi příznivé provozní náklady. Zálohy na služby jsou aktuálně nastaveny na 3 000 Kč měsíčně, jejich skutečná výše však může být vzhledem k úspornému provozu domu nižší. Elektřinu si nájemce převádí na sebe. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. Finanční podmínky: měsíční nájemné: 13 000 Kč zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc elektřina: převod na nájemce vratná kauce: 20 000 Kč provize realitní kanceláři: 13 000 Kč + 21 % DPH Pokud hledáte úplně nové bydlení s vlastní předzahrádkou, parkovacím místem a novou kuchyňskou linkou se spotřebiči, rád vás bytem osobně provedu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.11.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 21 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-323-NP00298

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 276 Kč
10 444 – 13 449 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 75 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 405 · váha 61 %
Model z dat 12 199 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 10 331 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 12 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 199 Kč (rozpětí 10 421 Kč – 14 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 10 331 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
292 m (Milovice, průmyslová zóna)
Nádraží
2004 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
93 min · 1 přestup
Liberec
104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
111 min · 1 přestup
České Budějovice
132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
134 min · 1 přestup
Brno hl. n.
139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno