pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu Praha 2 - Vinohrady, Máchova Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruované, plně vybavené studio o celkové ploše 40 m², situované v přízemí udržovaného činžovního domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Praha 2 – Vinohrady. Studio nabízí vstupní chodbu, plně vybavenou kuchyň, obytný prostor s ložnicovou částí a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K vybavení a standardu patří vysoké stropy, velká okna zajišťující dostatek denního světla, laminátové podlahy, vestavěné skříně, bezpečnostní vstupní dveře a domácí telefon. Kuchyň je vybavena všemi potřebnými spotřebiči včetně myčky, k dispozici je také pračka se sušičkou a TV. Možnost pronájmu parkovacího stání v garáži za příplatek. Atraktivní lokalita Královských Vinohrad nabízí kompletní občanskou vybavenost, široký výběr restaurací, kaváren a obchodů a výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra Náměstí Míru je vzdálena pouhých 5 minut chůze. Byt je k dispozici od poloviny prosince 2026.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (575 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ORION Realit, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-26125
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
575 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 935 Kč
21 121 – 25 473 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 211 · váha 63 %
Model z dat
21 116 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 918 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 605 Kč/m² → 24 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 116 Kč (rozpětí 18 037 Kč – 24 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 14 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Jana Masaryka)
- Nádraží
- 359 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |