pronájem bytu 3+kk 74 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 74 m², Praha 4 - Chodov, ulice Hrudičkova Zprostředkuji Vám pronájem krásného, zrekonstruovaného bytu s lodžií, v pražské čtvrti Chodov na Praze 4, v ulici Hrudičkova, jen 5 minut chůze na metro trasy C - Roztyly. Podlahová plocha bytu vč. lodžie činí 74 m². Byt disponuje 2 neprůchozími ložnicemi, které jsou vybaveny vestavnými skříněmi. Z větší ložnice se vstupuje na lodžii. Na velkorysý obývací pokoj navazuje kuchyňský kout, s krásnou kuchyňskou linkou. Moderní kuchyňská linka je velice prostorná a prakticky řešená. Linka je vybavená vestavnými spotřebiči - myčkou, indukční varnou deskou, pečící troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří a zcela novou lednicí s mrazákem. Součástí bytu je i pračka.. V koupelně oceníte vanu i sprchový kout. Příjemnou výhodou je podlahové vytápění koupelny. Velkým benefitem jsou dvě praktické komory v rámci bytu, skvělá je i velká předsíň s instalovaným systémem věšákové stěny a polic. K bytu dále náleží sklep. Byt se nachází v 8. patře panelového domu, s výtahem a je velmi světlý. V bytě je ústřední dálkové vytápění bytu a ohřev vody. Měsíční náklady: nájemné + zúčtovatelné zálohy na služby ve výši 5.000 Kč + přepis elektřiny na nájemce. Jistota ve výši 30.000 Kč + odměna zprostředkovatele. V místě skvělá občanská vybavenost, Obchodní centrum Westfield Chodov 10 minut chůze, možnost sportovního vyžití v Krčském lese, v místě základní i mateřská škola. Byt je připraven k nastěhování od 16.11.2026.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-22077
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
338 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 164 Kč
23 762 – 28 975 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 475 · váha 63 %
Model z dat
25 788 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
24 267 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 26 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 788 Kč (rozpětí 22 027 Kč – 30 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 24 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 340 m (Dědinova)
- Nádraží
- 382 m (Roztyly)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |