pronájem bytu 2+1 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 75m² Veletržní P-7 Holešovice Dumrealit. cz Vám zprostředkuje Pronájem bytu 2+1 75m, v ul. : Veletržní, Praha 7 - Holešovice. Jedná se o byt ve 2. NP, cihlového domu s výtahem. Orientace bytu je na jih do klidného vnitrobloku, kde stojí samostatný RD se zahradou. Byt začíná velkou chodbou, kde jsou vestavěné skříně a malá místnost, nahrazující sklep. Z chodby se jde jak do velké kuchyně, tak do obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je dále vstup do ložnice, která je zhruba stejně velká jako obývací pokoj. Do koupelny, která je společná s WC je vstup jak z ložnice, tak z kuchyně. V Kuchyni je kombinovaný sporák s horkovzdušnou troubou a sklokeramickou varnou deskou, lednice a myčka nádobí. V koupelně je plynový kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev TUV. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. V poplatcích jsou zálohy na vodu, společnou elektřinu v domě, výtah, úklid domu, svoz odpadu atd. Zálohy jsou každý rok vyúčtovány podle skutečné spotřeby. Ev. číslo: 658091.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 75 m 2
Elektřina: 230-400V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 113 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-658091
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 270 Kč
27 558 – 34 018 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 110 · váha 62 %
Model z dat
29 761 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 925 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 29 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 761 Kč (rozpětí 25 421 Kč – 34 818 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 26 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Letenské náměstí)
- Nádraží
- 496 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |