pronájem bytu 2+1 79 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 79 m² přímo v centru Prahy, Bělehradská ulice Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný, světlý byt 2+1. Byt o celkové rozloze 79,79 m² s kuchyní, předsíní, velkou halou, koupelnou, samostatným WC a dvěma neprůchozími pokoji se nachází ve 2. patře domu bez výtahu přímo v centru Prahy kousek od Tylova náměstí. Byt má prostornou halu a 2 samostatné pokoje. Díky tomuto perfektnímu rozložení místností, je byt vhodný i k pronájmu pro dva samostatné spolubydlící. Kuchyň s výhledem do tichého vnitrobloku, je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem, troubou a digestoří. Jinak se byt pronajímá nezařízený. Koupelna je s umyvadlem a vanou. Záchod je samostatný. V kuchyni, koupelně, WC a hale je dlažba, v obou pokojích jsou parkety. Rozměry místností: Kuchyň 17,39 m², Pokoj 23 m² Pokoj 19,6 m² Hala 14,6 m² Koupelna 3,9 m² WC 1,3 m² Vytápění bytu je zajištěno centrálním vytápěním. Teplá voda přes bojler. Cena nájmu je 20.000,-/měsíc. Poplatky za služby včetně vytápění jsou 5.230,-Kč /měsíc ( další osoba +990,-Kč/měsíc). Vratná kauce je měsíční nájemné+služby. Elektřina bude převedena na nájemníka. Umístění v centru města zajistí bezproblémové spojení MHD . Stanice metra I.P.Pavlova trasa C a stanice metra Náměstí Míru trasa A jsou 2 minuty pěšky od domu. K nastěhování ihned. V případě zájmu o termín prohlídky nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů prosím neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- LOPES, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: Ano
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: jiné
Číslo zakázky: IDNES-1126
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 770 Kč
26 060 – 37 352 Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 947 · váha 54 %
Model z dat
29 562 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
27 535 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 31 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 562 Kč (rozpětí 25 252 Kč – 34 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 27 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 18:31
Prostorný pronájem bytu 2+1 v centrální části Prahy na Bělehradské ulici. Dům je bez výtahu a k nájmu je nutno připočíst zálohy na služby a energie.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- bojler
- topeni
- centrální vytápění
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Bruselská)
- Nádraží
- 203 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |