pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garzoniery 25m², Strašnice, Praha 10 pronájem garzoniery 25m Praha 10. Pronájem je určený pouze Ženám čR. Vybaveno dle fotografii. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky. Ev. číslo: 658093.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Celková plocha: 25 m 2
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-658093
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 011 Kč
13 543 – 18 228 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 290 · váha 59 %
Model z dat
15 972 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 324 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 652 Kč/m² → 16 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 972 Kč (rozpětí 13 643 Kč – 18 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 9 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Vackov)
- Nádraží
- 1277 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |