pronájem bytu 2+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 32 m², Praha, ul. Zálesí Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o užitné ploše 32,2 m², který se nachází v 9. NP zatepleného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 4 - Krč, ulice Zálesí. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, kterou tvoří obývací pokoj se vstupem na prostornou lodžii o velikosti 6 m², kuchyňský kout, samostatný pokoj a koupelna s WC. Dostatek úložného prostoru zajišťují dvě vestavěné skříně a další praktická komora umístěná přímo na patře. Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Autobusová zastávka se nachází přímo u domu a na metro Kačerov se dostanete za pouhé 4 minuty autobusem. V okolí nechybí nemocnice ani oblíbený Kunratický a Krčský les, který nabízí ideální podmínky pro procházky a relaxaci. Nájemné 19 000 Kč, poplatky 2 000 Kč, elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Kauce 35 000 Kč, provize RK 19 000 Kč + DPH.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (594 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-960332
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
594 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 872 Kč
14 239 – 18 063 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 676 · váha 61 %
Model z dat
16 514 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 494 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 15 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 514 Kč (rozpětí 14 106 Kč – 19 320 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 10 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Zálesí)
- Nádraží
- 847 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |